На жильцов домов в Долгопрудном, которые обслуживает городской монополист в сфере услуг ЖКХ - ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис», в последнее время так и сыплются уведомления о проведении собраний. А конкретно - «Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме» и «Решение собственника помещения по вопросам повестки собрания собственников помещений в многоквартирном доме». Без подписей и данных об инициаторах этих собраний.

Связано это с тем, что государство выделило аж 250 млрд. рублей на проведение капремонта многоквартирных жилых домов и расселение ветхого жилья. Чтобы получить часть этих денег, управляющая компания, местные власти и сами жильцы должны проделать ряд определенных процедур. Именно поэтому собрания и инициируются с такой поспешностью и в заочной форме: собрать жильцов очно всегда было довольно проблематично, если потолок еще не рухнул им на головы. Однако сделать это, если подумать, очень нужно.

Что происходит в Долгопрудном? Жильцам предлагают избрать так называемый домовой комитет, который должен будет принимать выполненные работы по капремонту. Стоит он немалых денег - от 20 миллионов рублей. Эти деньги поступят из фонда реформирования ЖКХ по федеральной программе, однако сами жильцы тоже должны будут раскошелиться - с них причитается 5% от стоимости ремонта. И после того как дом будет приведен в порядок, жильцам придется содержать его уже полностью за свой счет, никаких других денег на это никто уже не даст.

Что должны сделать жители конкретного дома, чтобы провести капремонт?

Во-первых, выбрать способ управления - ТСЖ или управляющую компанию, если он еще не выбран. Деньги от государства получат лишь те дома, в которых есть товарищества собственников жилья или выбрана управляющая компания. Такое решение - о создании ТСЖ или выборе управляющей компании в многоквартирном доме - принимается на общем собрании жильцов.

Далее, тоже на общем собрании, нужно принять решение о софинансировании собственниками предстоящего ремонта. То есть о том, что жильцы согласны выделить те самые 5% от общей стоимости ремонта.

Кроме того, на собрании нужно принять решение об участии в муниципальной или региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, а затем направить его в муниципалитет.

Чем грозят жильцам домов такие заочные собрания? Во-первых жильцы не узнают, что за работы будут выполняться. В решении, которое предлагается принять, идет речь о дефектной ведомости, однако собственники квартир ее не видели. Да и принимать работы, как уже было сказано, тоже будут не жильцы, а тот самый домовой комитет. Если что-то сделано клее-как или не сделано вообще, переделывать придется уже за свои кровные.